Objekt-Nr. 236/90

Kaufpreis: 190.000,00 EUR

Zimmer: 4,00

Wohnfläche ca.: 105,12 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC: Ja

Keller: Ja

Balkon/ Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1988

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp

Endenergiebedarf 95,50 kWh/(m²*a)

Garage/ Stellplatz: Tiefgarage+Außen Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Hausgeld: 450,63 EUR

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer bezahlt die Maklerprovision. Die Provision ist fällig und verdient am Tag des Kaufvertragsabschlusses/des Notartermins.

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse liegt in einem äußerst gepflegten Anwesen in Mannheim-Niederfeld.

Zur Wohnung gehören auch zwei Stellplätze (Außenstellplatz+TG-Stellplatz).

Im Hausgeld sind sowohl alle Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser als auch die Erbpacht für das

gem. Grundstück (2.849 qm) enthalten. Das Anwesen besteht aus 38 Wohnungen.

Die Außenanlage (Fassade) des Anwesens wurde gerade renoviert.

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2010: 173.545,99 EUR.

Die Wohnung besteht aus grossem Wohnzimmer mit Essbereich mit Terrasssenzugang (35,22 qm), Küche (9,35 qm),

Schlafzimmer mit Terrassenzugang (13,21 qm), Kinderzimmer 1 (14,43 qm), Kinderzimmer 2 (14,19 qm), Bad (4,16 qm),

WC (1,68 qm), Abstellraum (1,59 qm), Diele (7,13 qm) und Dachterrasse (8,3 qm).

Die Wohnung wird bezugsfrei nach Vereinbarung.

Ausstattung

Dachterrasse mit Markiese

Einbauküche inkl. Geräte

Bad mit Badewanne

Wände: Glasfasertapete, weiß gestrichen

Fußboden: helle, großformatige Fliesen

Holztüre

Holzfenster

Lage

zentrale Lage in Mannheim, Niederfeld

Vor Ort: Straßenbahnanbindung, Strandbad, Schulen, Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Waldpark (Naturschutzgebiet), Golfplatz, Stollenwörthweiher, Firma John Deere, Göthe Institut, Restaurants, Krankenhaus, etc.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0621 124 74 09.