Objekt-Nr. 257

Kaufpreis: 165.000,00 EUR

Zimmer: 3,00

Wohnfläche ca.: 68,15 m²

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon: Ja

Garten/ -mitbenutzung: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 1985

Qualität der Ausstattung: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 

Hausgeld: 232,00 EUR

Vermietet: Ja

Mieteinnahmen pro Monat: 585,00 EUR

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer bezahlt die Maklerprovision. Die Provision ist fällig und verdient am Tag des Kaufvertragsabschlusses/des Notartermins.

Objektbeschreibung

Diese helle 3 ZKB-Wohnung mit einer Dachloggia befindet sich in einem gepflegten Anwesen, das 1985 als Bauherrenprojekt entstanden ist.

Vor ca. vier Jahren wurde die Fassade des Anwesens gründlich renoviert. Der Innenhof ist intensiv begrünt mit Baumbestand und wird gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Loggia. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis zur 4. Etage fährt. Von da aus führen zwei Treppenläufe zu dieser Wohnung im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage und zu dieser Wohnung gehört auch ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahmen sind 585 EUR/Monat+NK-Vorauszahlung ca. 145 EUR/Monat+NK-Nachzahlung ca. 800 EUR/Jahr. Bei Eigenbedarf beträgt die einzuhaltende Kündigungsfrist drei Monate. Bei der Kapitalanlage würde der Mieter in der Wohnung bleiben und die Mietvertragsübernahme ist möglich. Das Treppenhaus wird durch eine Firma gereinigt. Die Gartenanlage wird durch den Hausmeister gepflegt.

Ausstattung

gem. gen. Garten

Dachloggia

Tiefgarage

Aufzug

Dachspeicher

Holzfenster

Holztüre

Lage

zentrale Lage in der Nähe der Fressgasse, R4, 13 in Mannheim-Quadrate

Vor Ort: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Cafés, Kindergarten, Schulen, Straßenbahnanbindung, etc. Die Fussgängerzone (Planken) ist zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgschlossene Kaufvertrag.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0621 124 74 09.